American Tower Aktie Analyse

American Tower ist ein US-amerikanischer Konzern, welcher Sendemasten auf der gesamten Welt betreibt. Der Unternehmenssitz befindet sich in Boston. American Tower möchte die drahtlose Kommunikation auf der gesamten Welt ermöglichen und profitiert auf diese Art von einem zukunftsträchtigen Thema. Zum 31. Dezember 2019 waren rund 5.454 Mitarbeiter bei American Tower beschäftigt.

Der Konzern weist eine Marktkapitalisierung von fast 100 Mrd. USD auf und ist Teil des S&P 500-Index.

Im Jahr 1995 wurde die American Tower Corporation als Tochtergesellschaft von American Radio gegründet und konnte das erste Wachstum durch Übernahmen und weitere Käufe verzeichnen. Bereits nach drei Jahren erfolgte der Börsengang an der NYSE (New York Stock Exchange), da American Radio (als Muttergesellschaft) verkauft wurde. In den Folgejahren expandierte das Unternehmen weiter, auch auf internationaler Ebene (unter anderem in Brasilien).

Ab 2002 wurde der Fokus darauf gelegt, das bestehende operative Geschäft zu optimieren. Zuvor waren die genannten Zukäufe und Übernahmen der zentrale Aspekt, auf den sich die Geschäftsleitung konzentrierte.

Im Jahr 2005 kam es zur Fusion mit SpectraSite Inc., dem derzeit größten Konkurrenten von American Tower. Der Konzern wurde mit diesem Schritt zum größten Sendemastbetreiber in den USA.

Zwei Jahre später erweiterte das Unternehmen den Geschäftsbereich das erste Mal über die amerikanische Region hinaus und eröffnete ein Büro in Indien. Daraufhin folgten in den kommenden Jahren Übernahmen, um die Marktstellung in Indien zu etablieren und auszubauen. Zudem positionierte sich der Konzern in weiteren Ländern wie Peru, Chile und Kolumbien.

2011 wurde die Expansion auch auf dem afrikanischen Kontinent fortgesetzt. Außerdem ist die Absicht zur Umstrukturierung zu einem REIT bekannt geworden, was im Folgejahr in die Umsetzung ging.

Den Meilenstein vom Betrieb von weltweit 100.000 Sendemasten erreichte American Tower im Jahr 2015. Ungefähr 40% davon befinden sich zu dieser Zeit in den USA, berichtet das Unternehmen.

Nachdem die Unternehmensleitung in 2016 von der National Association of Corporate Directors als „2016 Public Company Board of the Year” („Öffentliches Unternehmen mit der besten Unternehmensleitung in 2016“) eingestuft wurde und der CEO James Taiclet bereits verschiedene Auszeichnungen erhielt (z.B. gehörte Taiclet in 2011, 2013 und 2014 – laut dem Harvard Business Review – zu den 100 besten CEOs gemessen an der Leistung), beendete letzterer die Ausübung seines Jobs in 2020. Tom Bartlett ist als neuer CEO (und zum Präsidenten) ernannt worden.

Wir machen drahtlose Kommunikation überall möglich.
– American Tower Corp.

1. Kundenbedürfnisse verstehen und erfüllen.
2. Gute Leute anstellen und diese stärken.
3. Fokus auf Lösungen, nicht auf Probleme.
4. Tun, was wir sagen, was wir tun werden.
5. Spaß haben.
6. “Spielen” um zu gewinnen.

American Tower ist mit den dazugehörigen Tochtergesellschaften eine der größten REIT-Gesellschaften der Welt.

Exkurs
Ein REIT ist ein steuerlich begünstigtes Unternehmen für gewerbliche Immobilen, welches sich dazu verpflichtet eine gewisse Eigenkapitalquote vorzuweisen und ihre Gewinne (nach Maßgabe der steuerlichen Gewinnermittlung) zu einem großen Teil an ihre Aktionäre auszuschütten.

American Tower hat sich auf eine besondere Art von gewerblichen Immobilien spezialisiert – die Kommunikationsimmobilien, welche an Mobilfunkanbieter, Rundfunk- und Fernsehsender, Anbieter drahtloser Datenübertragung, Regierungsbehörden und Kommunen vermietet werden.

American Tower kauft oder baut Mobilfunkmasten und vermietet diese an die Telekommunikationsunternehmen wie z.B. AT&T, T-Mobile oder Verizon. Die Mieter installieren dann ihre Antennen auf den Masten und erzeugen dadurch die Netzströme für ihre Kunden.

American Tower will alle zur Verfügung stehenden Flächen so effektiv nutzen wie möglich. Daher nutzen sie eine Immobile meist nicht nur für einen Mieter, sondern ermöglichen mehreren Mietern den Zugang zu Ihren Masten. Für die REIT-Gesellschaft bietet das den Vorteil, dass sie mit einer Immobilie zweimal bzw. sogar dreimal so viel Umsatz generieren können, um somit deutlich profitabler zu wirtschaften.

Dieses Vermietungsgeschäft machte im Jahr 2019 einen Umsatzanteil von 98 % des Gesamtumsatzes aus.

Die meisten Mietverträge sind langfristig auf mehrere Jahre ausgelegt und beinhalten oftmals jährliche Mieterhöhungen. Dies bringt planbare Cashflows für das Vermietungsunternehmen. Zum 31. Dezember 2019 umfasste das Portfolio von American Tower 179.520 Funkmasten, wovon sich 40.974 in den USA, 74.712 in Asien (hauptsächlich in Indien), 18.370 in Afrika, 4.736 in Europa und 40.728 in Lateinamerika befinden. Darunter befinden sich auch städtische Anlagen in Argentinien, Brasilien, Indien, Mexiko und Südafrika.

Tom Bartlett nimmt die Rolle des CEO bei American Tower ein und ist zudem als Präsident aktiv. Im Jahr 2009 kam er bereits in das Unternehmen und nahm unter anderem den Posten als CFO ein. Seine aktuelle Tätigkeit führt er seit dem Jahr 2020 aus.
Vor seinem Wechsel zu American Tower arbeitete der aktuelle CEO für 25 Jahre bei dem amerikanischen Telekommunikations-Konzern Verizon. Seine berufliche Laufbahn begann jedoch bei der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte, welche zu den renommierten „Big Four“ gehört.

Neben seiner aktuellen Tätigkeit ist Bartlett z.B. Mitglied beim ICT (World Economic Forum’s Information and Communications Technologies), sowie weiteren Organisationen, was die Verbindungen und Kontakte von dem CEO aufzeigt. Tom Bartlett nimmt weitere verschiedene leitende Positionen ein und ist auch Mitglied der Unternehmensführung von Equinix Inc. (Branche: Rechenzentren), welche an der NASDAQ eine Marktkapitalisierung von über 60 Mrd. USD aufweisen.